无忧小说网 > 都市小说 > 重生香江之大亨成长 > 第一千六百八十章 股市楼市1
    此次欧洲之行目的已经部达到,也就没有必要在这里多待;目前一切计划与行动,可都要围绕日本展开,毕竟那可是一场饕餮盛宴。其实关于是否亲自过去日本,包首富一直没有想好;最终决定过去,还是想要亲眼见证一下历史。

    这个被日本人称作失落30年的开始,到底是怎么回事;每个人都十分好奇,包首富当然也不能免俗。而且前世虽然不是屌丝和愤青,但看到日本人倒霉,倒也是喜闻乐见的事情。

    毕竟是过来收割韭菜,该低调的时候必须要低调。因此包首富并没有大张旗鼓公布行程,加上之前也多次出差日本。在说本身只是一名商人,官方即使不接待也没有什么关系。

    此次没有让黑云方面安排人接待,毕竟是收割股市和楼市;黑石基金派人过来在合适不过。

    与刚过来的时候可是有很大不同,因为美国资本身份;黑石基金很快在东京站住脚,毕竟华尔街背景,还是能够唬住人。在说现在世界上很多国家的游资,都有进入日本市场;黑石基金虽然规模不小,但是相对整个日本市场而言,占比并不是很高。

    在东京郊外的一处别墅内,克莱-克拉克已经在哪里等待包子轩的到来。了解老板性格,而且现在目标过于明显;也就没有过去机场凑热闹。其实很多人就是想低调都不可能,毕竟身份、地位、财富在哪里放着。

    此刻日本经济正是一副欣欣向荣景象;任何人过来日本,都是在正常不过的事情。因此倒也没有人会在意,最重要都是大忙人;能赚钱比什么都强,没有必要刻意去关注那些有得没得。

    克莱-克莱克身材保持的还不错,包子轩看着还是很满意。不能说胖人不好,但自律性方面肯定要差一些。加上股票和期货交易;平时可能还无所谓。遇到特殊情况,可是需要持续不断高强度工作;如果没有好身体,可是坚持不下来。

    包子轩笑着说道:“克莱,很久不见;你可是给了我不小的惊喜。没想到在日本这么多年,竟然比之前精气神更足。还是有坚持锻炼,这点很好。”

    赚钱可以通过数据随时都能知道,但是员工状态,可是要亲眼看到才清楚。黑石员工在日本的工作,相对比较轻松。毕竟都是投资长线,交易不用那么频繁。每年寒暑假,家人们都会从美国来到日本;因此小日子过得相当滋润。

    不过对于家人们过来日本的一切花费,都是公司报销。现在黑石员工都是百万美元以上身家,倒也不在乎那点钱。可公司这份心意,还是会记在心里。因此对于工作都不敢怠慢,当然也清楚一次失误就会断送自己的职业生涯。

    克莱-克拉克笑着回复道:“要说保养身材,始终保持状态;我们可都是以老板为榜样。”

    对于这点其实包子轩还真是做得很到位,甚至写到了员工手册当中。除了接受特殊任务的工程技术人员,否则旗下员工每天早上起床都是坚持锻炼;并且会适当发放补贴,员工积极性还是很高。

    而且他自身保养的也非常不错,除了喝点酒之外;并没有任何不良嗜好,使得身材一直没有走样。

    现在员工直接说出来,总感觉有些怪怪的;没想到美国员工也会这样说,真不知道该说什么才好。毕竟他也不清楚,这到底是好事,还是坏事。

    包子轩笑着说道:“克莱,你可是有些学坏了。同我汇报一下相关情况,以及接下来的行动部署。”

    作为老板,包首富很少参与到公司具体事务当中。用他的话讲,外行就要有外行的觉悟。但对于日本经济即将崩溃的事情,还是非常好奇。因此才决定亲自过来转转,同时未来外人问起来,也更好解释。

    克莱-克拉克一个眼神,一个年轻员工立马站起来,同时打开了投影仪。

    年轻员工非常认真的说道:“本世纪50年代后,日本经济恢复的迅速,都知道这是美国对日本的帮助,当然还有日本人基于自己的国情实行的政策,加快二战后的建设。”

    “由于日本是个岛国面积很小,需求较小,所以当时日本经济是依赖出口贸易的。日本企业出口量大增,特别是以制造业成为主要的国家经济,并于1968年成为世界GDP第二位,可见其经济发展迅速。”

    “日本属于资本主义国家,这也正是世界两大阵营,为日本和美国进行经济贸易提供了条件。所以它的出口目标最主要是美国;除此之外,还有两方面的原因,首先是从70年代以后,日本政府逐渐支持倾向于不动产。日本经济进入了高速发展阶段,日本将之称为高度成长期。二是80年代后,球的股市呈现良好局面,这就为日本股市发展带来上升空间。”

    “目前美国已经掌控了世界经济,成为世界老大哥;将美金和黄金挂钩起来,使美国占据主导地位;但面对日本长期维持巨额贸易出口,美国贸易长期赤字,美国方面不可能坐视不理。所以美国为了自身利益考量,希望通过美元贬值来增加产品出口竞争力;于是在1985年与日本、德国、法国和英国在纽约饭店达成广场协议。”

    “此后,日元开始迅速上涨,由1美元=240日元上升到1美元=120日元,日本国内经济大幅度上涨,而日本政府为了支持企业持续出口高额,极大地降低利息;让银行进行对企业的贷款,结果导致供大于求,使产品过剩。目前日本从某种意义上来说,就是因为日元升值而导致经济不景气。但是因为经济高速发展,股市和楼市一片繁荣景象,民众还看不出来而已!”

    “由于日本汇率上升了,以及上述问题,日本国内出现投机热潮,特别显示在股票交易市场和土地交易市场。根据资料显示,在《广场协议》签订的当天,东京房价暴涨,甚至达到每平米15万元,地价每年以15%的幅度增长。”

    “更令人匪夷所思的是,在日本人的思想上受土地不会贬值的影响,认为日本是世界经济中心,经常打着日本是世界第一的口号;让民感到日本时代的到来,也就是从思想上引导人们进行经济活动。这是很危险的信号,真不知道日本政府是出于什么方面进行考虑!”

    “政府也支持持续消费,越来越多人将财产投入到房地产上,地价开始上升。地产价格开始刺激土地所有产增加,刺激了人们的消费欲望;进一步使国内消费需求增加,进一步刺激经济发展;推动房地产的发展,但也存在负面的影响。”

    “当下日本人可谓对房地产达到了疯狂,认为房价只涨不跌;甚至会有很多人向银行贷款买房,据调查,目前东京人会身负几十万只为一套房子,只为争取房价增值的利润;人性在利益面前会暴露无遗。”

    “很多不动产公司甚至会向黑社会力量求帮忙,导致许多土地集中到了一个人或者一个群体当中;必然会导致有人无房可住,这就会为社会问题,造成社会矛盾埋下伏笔。”

    “单单1987年银座的地价涨了40%,同一年东京房价也涨了53%。今年,日本各行业收入会达到了空前的高水平,使得日本经济迎来了最高潮;但这也同样意味着日本房地产市场,会出现危机。”

    “任何商品都有一个价值,价格超过自身价值是因为投资者看重商品的未来;但是终究有一个限度。因此我认为老板之前抛售东京不动产,以及日本企业股票的操作非常正确。毕竟我们的基本盘实在是太大,如果不早点处理;最终很可能导致一部分不动产和股票留在手中。”