十一月十八日。
京城寒风凛冽，鹏城还是阳光明媚。
上午十时。
西装革履的拍卖官刘家胜和廖勇健走上拍卖台，一脸的轻松，去年在第一次土地竞拍会上，有高层领导和十七个省会城市市长出席，那次是国内第一次公开拍卖国有土地，两人的压力很大。
今非昔比, 年初，人大通过了宪法修正案，土地使用权可以依照法律的规定转让。
七月，羊城举行了第一次国有土地公开拍卖。
八月，金陵和江城同一天举行了第一次国有土地公开拍卖。
九月，沪海虹桥开发区管委会以总价二千八百多万美元将园区内一点二九公顷的土地，出让给日资公司经营管理三十年，开辟了引进外资开发国有土地的新方式。
主管鹏城经济工作的张副市长和国土局、财政局的领导坐在拍卖台下, 面色轻松。
鹏城去年通过协议、招标和竞投方式, 收获了二千三百多万元的土地出让金，等于特区八五年和八六年两年部的土地费用收入；今年通过协议和招标方式，出让了七块住宅用地，收获了四千二百多万元的土地出让金，极大地缓解城市建设资金紧张的局面，这次公开拍卖会是鹏城八八年最后一次土地出让。
“各位领导，各位来宾，同志们，朋友们，我叫刘家胜，我和廖勇健同志受特区政府委托，担任本次土地公开拍卖会场的拍卖官，我先给大家介绍一下编号 H201－3号土地的基本情况, 这块土地位于罗湖区红桂路一街, 面积四千二百四十一平米，位于市中心地段, 交通和生活方便, 规划为一般住宅用地, 土地使用年限五十年。”
鹏城第二次住宅用地公开拍卖会的消息提前一个月，刊登在鹏城特区报上，报名踊跃，报名者要缴纳二十万元保证金，今天如期举行，容纳千人的鹏城会堂座无虚席。
一号鹏房集团总经理骆锦星、二号鹏特发集团总经理王新明、三号鹏城建集团总经理汤勇军、四号鹏华集团总经理杜传华、七号鹏城顺圆房地产公司经理谢卫民等三十多家内地和香江房地产公司都是上次竞拍会上的常客。
不久前改制成立的鹏万科房地产公司总经理王士，手里拿的是十五号，去年十二月一日，他跟随鹏特发集团总经理王新明，参加了鹏城第一次土地竞拍会，如今虽然是第一次以鹏万科房地产公司总经理名义参加土地拍卖会，但鹏万科公开发行股票成功，筹集了二千八百万元的真金白银，加上背景不凡，被现场想得到这块土地的老总们视为强劲竞争对手。
“今天参与土地公开拍卖的有三十四家房地产公司，包括三家外资企业，都符合本次土地公开投标的报名条件, 都有资格参与本次土地公开拍卖, 竞价高者将获得这块土地五十年的使用权, 起拍价一百五十万元，每次叫价幅度五十万元，拍卖开始！”
“一号二百万元！”
“二号二百五十万元！”
“三号三百万元！”
“四号三百五十万元！”
……
“七号五百五十万元！”
谢卫民已经接到孙健的指示，这次拍卖会只是参加者，虽然没有说明具体原因，但他从孙总的口里知道，国家面治理整顿经济秩序，实施经济紧缩政策的影响，将要持续三年左右，六家淘宝电器商场工地被无限期停工整顿，有二千多万元的巨额投资被积压在六家工地上，也要按照银行同期贷款利息付给江城鲲鹏软件公司。
江城顺圆房地产公司、豫省顺圆建筑公司和赣省顺圆建筑公司将陷入巨额亏损。
五百多名工程技术人员和建筑工人突然失去工作，不得不带着工具和行李背井离乡，前往椰城、金陵和羊城，被总公司安排到椰城顺圆花园项目、金陵顺圆花园项目和羊城顺圆花园项目工地上班。
孙总在公司高中层干部会上告诫各公司经理，压缩不必要的开支，储备现金，做好过寒冬的准备。
八月上旬，张宏伟和徐海涛奉命从鹏城带走了一百名工程技术人员和建筑工人，成立了羊城顺圆房地产公司，张宏伟担任经理，徐海涛担任副经理。
八月中旬，傅波和何明南从鹏城顺圆房地产公司带走了一百名工程技术人员和建筑工人，成立了金陵顺圆房地局公司，傅波担任第一副经理，何明南担任副经理。
八月下旬，黄国平和杨德波奉命从鹏城顺圆房地产公司带走了一百名工程技术人员和建筑工人，成立了椰城顺圆房地产公司，黄国平担任经理，杨德波担任副经理。
十月底，孙健抽调张宏伟担任京城顺圆房地产公司经理，程发宝担任副经理，又从鹏城顺圆房地产公司带走了一百五十名工程技术人员和建筑工人。
徐海涛担任羊城顺圆房地产公司第一副经理，王月生担任副经理。
黄邵阳如今担任鹏城房地产公司副经理，在鹏城的工程技术人员和建筑工人不到二百人，正在福田区建设第二座顺圆花园小区。
鹏城顺圆房地产公司在今明两年除了常年招聘工程技术人员外，没有在鹏城公开招聘建筑工人的计划。
……
“十五号，六百五十万元！”
第一轮交加还没有结束，地面价已经超过一千五百三十二元！
红桂路周围的新房价格只有一千六百元。
王士举起号牌，虽然面色平静，但内心有些紧张，除了担心实力雄厚的鹏城顺圆房地产公司外，还担心长江实业、新世界发展和新鸿基地产等三家背景深厚的香江房地产公司。
九月，沪海虹桥开发区容许日资公司有偿使用国有土地，开了先河，长江实业、新世界发展和新鸿基地产公司看好鹏城的房地产市场，这次高调参与土地公开拍卖。
“十七号，七百万元！”
长江实业公司的副总经理马昌年举起了号牌。
“十八号，七百五十万元！”
新世界发展公司的副总经理刘明强举起了号牌。
“十九号，八百万元！
新鸿基地产公司的副总经理李宽生举起了号牌。
三家财力雄厚的香江公司想在鹏城房地产市场试水，虽然地面价超过一千八百八十六元，但宁可亏损，也不放弃。
“十五号，八百五十万元！”
谢卫民放弃了第二轮叫价，心情放松，饶有兴趣的看起了热闹。
“十七号，九百万元！”
“十八号，九百五十万元！”
“十九号，一千万元！”
刘家胜一看双方较上了劲，请示张副市长后，取消了竞价幅度！
“一千一百万元！”
王士不慌不忙。
现场只剩下鹏城万科同三家香江房地产公司竞拍。
现场的内地房地产公司的老总们都希望鹏城万科获胜，不给这些香江佬进入鹏城房地产市场的机会。
……
刘明强放弃了！
“一千二百万元！”
李宽生放弃了！
“一千三百万元！”
“一千四百万元！”
“二千万元！”
王士毫不犹豫的举起号牌！
“二千万元一次！二千万元二次！二千万元三次，恭喜鹏城万科公司！”
……
“王士，你疯了！”
……